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Christoph Prokop Hausverwaltungen
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Ihr Eigentum in besten H
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Tiefgaragen-Stellplätze / Garagen
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Gewünschter Verwaltungsbeginn
Gewünschte Tätigkeiten
Erstellung der Nebenkostenabrechnung für den Mieter
Ausweis der haushaltsnahen Dienstleistungen lt. § 35 a
Ansprechpartner für Mieter und Eigentümer bei auftretenden Problemen in der Wohnung, sowie bei Fragen zur Abrechnung
Kündigung des Mietvertrags prüfen, annehmen und abwickeln
Mitwirkung der Wohnungsrücknahme und Protokollierung mit dem Eigentümer
Prüfung möglicher Mieterhöhungen
Fortlaufende Buchhaltung des Mietverwaltungskonto
Überwachung der Mietzahlungseingänge
Mahnwesen bei Mietrückständen
Führen und Überwachen der Mietkaution
Durchführung einer Mieterhöhung
Überwachung des baulichen Zustands der Immobilie und der technischen Anlagen durch jährliche Jahresbegehung
Beauftragungen von Handwerkern und Dienstleistern nach Rücksprache mit dem Eigentümer
Schriftverkehr führen mit öffentlichen Stellen wie Behörden, Versorger, Versicherungen etc.
Ablesung der Allgemeinzähler (Wasser, Gas, Strom, Restbestand Öl) + Plausibilitätskontrolle
Meldung der Zähler an den Versorger zur Abrechnungserstellung
Prüfung der Einzelzähler hinsichtlich der gesetzlichen Eichfrist, Kommunikation mit dem Wärmedienst, Angebotseinholung
Angebotseinholung zur Ausstattung von Rauchwarnmeldern
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Gewünschte Tätigkeiten
Erstellung eines Anfangsstatus
Abwicklung des Zahlungsverkehrs
Laufende Buchhaltung der Konten
Erstellung der Jahresabrechnung / Betriebskostenabrechnung mit dem Ausweis der haushaltsnahen Dienstleistungen gemäß 35 EStG.
Elektronische Belegprüfung
Ausgleich der Abrechnungsergebnisse
Erstellung eines Wirtschaftsplans
Erstellung eine Vermögensberichts
Einzug der Hausgelder
Durchführung des Mahnwesens
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